Relevante dokumenter ved køb og salg:
- Vejledning om køb og salg af kolonihavehuse (fra Kolonihaveforbundet)
- Obligatorisk ejererklæring
- Købsaftale (pdf-version, eksempel)
- Oplysning om fortrydelsesret.
Hertil kommer evt. tinglysning.
Sælger skal:
- Henvende sig til formanden (formand@hfsommervirke.dk), der vil sætte processen i gang og sørge for at involvere vurderingsudvalget. Send venligst tre datoer mindst 14 dage ud i fremtiden, hvor du vil kunne deltage i en vurdering.
- Udfylde og underskrive den obligatoriske ejererklæring, som skal medbringes ved vurderingen.
- Ved vurderingen medbringe kvitteringer og dokumentation på udbedringer, vedligehold, tilslutning af vand, kloakering og lignende.
- Ved vurderingen medbringe en løsøreliste, som skal godkendes af bestyrelsen.
- Ved vurderingen medbringe vurderingsgebyret i kontanter (det er i 2024 kr. 1.100 i sæsonen og kr. 1.700 udenfor sæsonen – se gebyrliste).
- Skaffe en ren tingbogsattest og om nødvendigt – hvis der er tinglyst adkomst til kolonihavehuset – få udarbejdet og tinglyst et skøde på kolonihavehuset (se nærmere her). Skødet skal give adkomst til den nye ejer og være uden anmærkninger. Tingbogsattest eller skøde skal medbringes ved overdragelsen.
- Sørge for aflæsning af el og vand på overtagelsesdatoen.
Køber skal:
- Aflevere folkeregisterattest til bestyrelsen.
- Overføre købesummen til HF Sommervirkes konto senest tre hverdage før overdragelsesdatoen.
- Indbetale kr. indmeldelsesgebyr (det er 2.000 kr. i 2024 – se gebyrliste) (beløbet opkræves af HF Sommervirkes administrator).
- Betale 1 måneds haveleje mv. forud (det er kr. 1.475 i 2024 – se gebyrliste) (beløbet opkræves af HF Sommervirkes administrator).
- Tilmelde havelejebetalingen til Betalingsservice.
- Have læst og være indforstået med overholdelse af love og vedtægter (findes på hjemmesiden hfsommervirke.dk).
- Være indforstået med pligtarbejde (3 x 3 timer årligt).
Overdragelse sker pr. den 1. i måneden. Overdragelse vil normalt kunne finde sted tre måneder efter vurderingsdatoen. Ved overdragelsen skal sælger overdrage 1 stk. postkassenøgle og 1 stk. toiletnøgle til køber.
Salgsbeløbet minus evt. gæld til HF Sommervirke overføres til køber seks hverdage efter overdragelsesdatoen.
Det indskærpes, at salg af haven skal foregå til den af haveforeningens valgte vurderingsudvalgs fastsatte pris. Beløb derudover er at betragte som ”penge under bordet” og er ulovligt (jf Højesterets afgørelse af 14. september 2007).
Hvordan fastsættes vurderingsprisen?
Vurderingsudvalget følger Kolonihaveforbundets retningslinjer – herunder vurderingsregler, omregningstabel, og vejledning om vurdering, som findes på Kolonihaveforbundets hjemmeside.